Таким образом, "двушка" 65 кв.м. обходилась новому владельцу в среднем от $36400 до $65000. Дорговато. Я так и не решился на покупку, хотя появлялось периодически после очередного переезда на съемное жильё подобное желание. Но всё же подавлял его, откладывая деньги на расширение своего домика в Харькове (по большому счету там всё-таки планируется практически строительство "с нуля" - старая постройка будет потом снесена) - строительство небольшого дома своими силами выйдет дешевле, а уровень комфорта в проживании - выше.
Безусловно, всё познаётся в сравнении. Если сравнивать с ценами на квартиры в испанском Мальма-де-Майорка на сайте housage.com, то и приведённые расценки - это очень даже не дорого. Там цены на квартиры стартуют с отметки 55 000 €, а дома - со 105 000 € (http://housage.com/Spain/Mallorca/house/). Но мы ведём речь не о курорте в Испании, а о провинциальном областном центре в Украине. Поэтому я говорю - дорого.
С начала войны гривня обвалилась в 3 раза (было даже больше, но потом откатилась немного обратно). Говорят, что бизнес в эпоху потрясений в цену своего товара закладывает бОльшие цифры в смету "на риски". Но что я наблюдаю сегодня на бигбордах...

$360 за квадратный метр! "Двушка" - от $23400. Это не социальное - это коммерческое жильё. И это выгодно девелоперу!!!
Ну ладно, - думаю, - новый застройщик демпингует, чтобы зайти на полтавский рынок жилья. Пройдёмся по по местным "аборигенам", которые застраивают Полтаву уже много лет...
Полтавский ДСК - бюджетная "двушка" - $18700 ($290 кв.м)!!!

И это - не самая низккая цена. В Щербанях (Петровский квартал) у этого же застройщика - от 7000 ($280) грн/кв.м. и еще дарят скидку 200 грн. на квадратном метре, при полной оплате сразу.
Бизнес-класс в спальных районах от "Капитал СМ" и "Полтаватрансбуд" - от 8500 до 11000 грн./кв.м ($340-440). В центре - 12000-16000 грн./кв.м ($480-640). Самое дорогое (самый центр - пл. Независимости) - 20000 грн./кв.м. ($805).
Т.е. по факту имеем сегодня в цены долларах на жильё бизнес-класса в центре города такие же, как в довоенное время на социальное жильё на окраинах. И девелоперам это по-прежнему выгодно - темпы строительства не снижаются.
Могу, конечно, ошщибаться, но причины тому вижу две:
- девелоперы убавили свои аппетиты;
- из цены новой квартиры ушла коррупционная составляющая.
це те, чому так
але коробить трохи ось це:
Безусловно, всё познаётся в сравнении. Если сравнивать с ценами на квартиры в испанском Мальма-де-Майорка на сайте housage.com, то и приведённые расценки - это очень даже не дорого. Там цены на квартиры стартуют с отметки 55 000 €, а дома - со 105 000 €
насправді в Іспанії дешевше, як і в будь якій іньшій теплішій країні, чому ж бляха, хз :)
якшо вже порівнюєте таке, то тре хача би в рівних умовах, наприклад, Канада :)